我省以老舊小區改造為契機改善民生

省住房和城鄉建設廳在黨史學習教育中，聚焦本行業人民群衆普遍關心關切的突出問題，将老舊小區改造融入“我為群衆辦實事”實踐活動，******限度地為人民群衆解決好急難愁盼的問題，以改善民生的實際成效體現學習教育效果。

今年以來，我省力足聚焦短闆，提升功能品質。将環境整治和基礎設施改造作為改造工作的重要内容，在老舊小區改造中拆圍擋、清違建、治髒亂、優環境，改造後的老舊小區環境發生深刻變化，解決了多年來想解決而未解決的頑疾；以問題為導向，推進管網改造、線路整治、道路硬化等，改造提升市政配套基礎設施，着力補齊功能缺失短闆，改造後的小區路平、燈亮、水通、草綠。指導各地整合利用周邊小區空地、閑置房屋、曆史街區、文化特色、優勢産業等資源，合理拓展改造項目實施地域範圍，結合城市功能與品質提升、城市更新等工作，實現片區服務設施、公共空間共建共享，打造15分鐘生活圈。

我省在老舊小區改造中，多措并舉，破解資金難題。推行“争取中央補一些、地方财政配一些、鼓勵單位投一些、引導群衆出一些、依托市場融一些”模式，指導各地積極探索資金籌措機制，進一步拓寬投資渠道，破解老舊小區改造資金難題。近3年累計争取中央補助資金共計137億元，有力支持和引導各地順利實施改造。

我省堅持規範管理，探索長效機制。積極構建社區居委會、業主委員會、物業服務企業等多方主體參與管理機制。引導改造後的老舊小區成立業主大會、業主委員會或業主自治小組，推動物業管理服務社會化，共同參與老舊小區的管理維護。探索社區公共服務。南昌市鐵路二村小區成立社會非營利性組織“社區公共服務中心”，為小區提供公共保潔、安全秩序維護、停車管理、公共設施維護、綠化養護等基本公共服務。新餘市渝水區吸引社會資本參與改造後的維護管理，走出一條改造、管護、運營三位一體的老舊小區鍊式改造新路，該區采用EPC+O模式，由區投控集團與中标單位合資成立物業管理公司，負責小區運營維護管理，根據年度考核結果，區投控集團将小區維護“保障和補貼資金”以10年分期支付合資物業公司，保障物業服務水平，實現長效化管理。

據介紹，2021年我省納入中央财政補助支持計劃的城鎮老舊小區1277個、涉及居民42.42萬戶。截止3月底，我省2019年計劃任務已全部完工，2020年計劃任務已改造完成小區1402個，惠及居民28.9萬戶，戶數完工率87.31%；2021年計劃任務已開工小區321個，涉及居民9.25萬戶，戶數開工率21.82%。2021年已累計獲取中央補助資金41.1億元。

(來源：江西省人民政府網）